说明：

为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。

1. 应诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。

2. 本表所列内容是您参加诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。

3. 本表有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本 表中勾选项可以在对应项打“√ ”;您认为另有重要内容需要列明的，可以另附页填写。

4. 本表 word 电子版填写时，相关栏目可复制粘贴或扩容，但不得改变要素内容、格式设置。例  如，多原告、多被告或多委托诉讼代理人等情况，可根据实际情况复制粘贴；需填写文字较多时， 可根据实际对栏目进行扩容等。

★特别提示★

诉讼参加人应遵守诚信原则如实认真填写表格。

如果诉讼参加人违反有关规定，虚假诉讼、恶意诉讼、滥用诉权，人民法院将视违法情形依法 追究责任。

案号

案由

当事人信息

答辩人     （自然人）

姓名：

性别：男□    女□

出生日期：      年        月         日                 民族：

工作单位：              职务：              联系电话：

住所地（户籍所在地）： 经常居住地：

证件类型： 证件号码：

委托诉讼代理人

有□

姓名：

工作单位：                        职务：                        联系电话：

代理权限：一般授权□    特别授权□                                           

无□

答辩事项

（对原告诉讼请求的确认或者异议）

（可完整表述答辩事项；为方便、准确梳理要点，相关内容请在下方要素式表格中填写）

1. 对物业费有无异议

无□

有□    异议内容：

2. 对违约金有无异议

无□

有□    异议内容：

3. 对诉讼费负担有无 异议

无□

有□    异议内容：

4. 对其他请求有无异议

无□

有□    异议内容：

5. 对标的总额有无异议

无□

有□    异议内容：

事实与理由

（对案件事实的确认或者异议）

（可完整表述纠纷涉及的事实与理由；为方便、准确梳理要点，相关内容请在下方要素式表格中填写）

1. 对物业服务合同或   前期物业服务合同签   订情况（名称、编号、 签订时间、地点等） 有无异议

无□

有□    事实与理由：

2. 对签订主体有无异议

无□

有□    事实与理由：

3. 对物业项目情况有无 异议

无□

有□    事实与理由：

4. 对物业费标准有无 异议

无□

有□    事实与理由：

5. 对物业服务期限有无 异议

无□

有□    事实与理由：

6. 对物业费支付方式有 无异议

无□

有□    事实与理由：

7. 对逾期支付物业费违 约金标准有无异议

无□

有□    事实与理由：

8. 对欠付物业费数额及 计算方式有无异议

无□

有□    事实与理由：

9. 对应付违约金数额及 计算方式有无异议

无□

有□    事实与理由：

10. 对 催 缴 情 况 有 无 异议

无□

有□    事实与理由：

11. 其他需要说明的内 容（可另附页）

无□

有□    内容：

12. 答辩依据

合同约定： 法律规定：

13. 证据清单（可另附 页）

对纠纷解决方式的意愿

是否了解调解作为非诉   讼纠纷解决方式，能   及时、高效、低成本、 不伤和气地解决纠纷

了解□    不了解□

是否了解先行调解解 决纠纷的好处

1. 立案后选择先行调解的，可以很快启动调解程序。如不同意调解，法院 将依程序开庭审理案件，但可能需要经过较长一段时间的排期等待，且审 理、执行周期相对较长。

了解□    不了解□

2. 选择先行调解，调解成功且自动履行的免交诉讼费用，申请司法确认的 不交纳诉讼费用，要求出具调解书的减半交纳诉讼费用。

了解□    不了解□

3. 首次调解不成功，但仍有继续调解意愿的，可以选择更换调解组织和调 解员再进行调解。调解无法达成一致意见的，法院将依程序排期开庭。

了解□    不了解□

4. 依照法律规定，调解具有保密性要求，调解过程不公开，调解协议未经 当事人同意不得公开。

了解□    不了解□

5. 调解达成的协议具有法律效力，可以依照法律规定申请司法确认，具有 强制执行效力。

了解□    不了解□

是否考虑先行调解

是□ 否□

暂不确定，想要了解更多内容□

说明：

为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。

1. 应诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。

2. 本表所列内容是您参加诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。

3. 本表有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本 表中勾选项可以在对应项打“√ ”;您认为另有重要内容需要列明的，可以另附页填写。

4. 本表 word 电子版填写时，相关栏目可复制粘贴或扩容，但不得改变要素内容、格式设置。例  如，多原告、多被告或多委托诉讼代理人等情况，可根据实际情况复制粘贴；需填写文字较多时， 可根据实际对栏目进行扩容等。

★特别提示★

诉讼参加人应遵守诚信原则如实认真填写表格。

如果诉讼参加人违反有关规定，虚假诉讼、恶意诉讼、滥用诉权，人民法院将视违法情形依法 追究责任。

案号

（2024）京  ×××× 民初  ×× 号

案由

物业服务合同纠纷

当事人信息

答辩人     （自然人）

姓名：杨 ××

性别：男R   女□

出生日期：19×× 年  ×× 月 ×× 日               民族：汉族

工作单位：无              职务：无

联系电话： ×××××××××××

住所地（户籍所在地）： 北京市西城区 ×× 街道 ×× 社区 × 号

经常居住地： 同上

证件类型： 身份证

证件号码： ××××××××××××××××××

委托诉讼代理人

有□

姓名：

单位：                            职务：                            联系电话：

代理权限：一般授权□    特别授权□                                            无R

答辩事项

（对原告诉讼请求的确认或者异议）

北京市 ××× 物业管理有限公司提供的物业服务严重不达标，其诉讼请求应予驳回

1. 对物业费有无异议

无□

有R   异议内容：原告提供的物业服务不达标，物业费应打折收取。

2. 对违约金有无异议

无□

有R   异议内容：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进 物业公司改进服务。

3. 对诉讼费的负担有 无异议

无□

有R   异议内容：诉讼费应当原告负担或者双方分担。

4. 对其他请求有无异议

无R

有□    异议内容：

5. 对标的总额有无异议

无□

有R   异议内容： 因为原告的服务“打折”了，物业费也应当打折收取； 不应交违约金。

事实与理由

（对案件事实的确认或者异议）

北京市 ××× 物业管理有限公司提供的物业服务严重不达标，杨  ×× 有权拒付或少付物业服务费， 并不支付违约金。

1. 对物业服务合同或   前期物业服务合同签   订情况（名称、编号、 签订时间、地点等） 有无异议

无R

有□    事实与理由：

2. 对签订主体有无异议

无R

有□    事实与理由：

3. 对物业项目情况有 无异议

无R

有□    事实与理由：

4. 对物业费标准有无 异议

无R

有□    事实与理由：

5. 对物业服务期限有 无异议

无R

有□    事实与理由：

6. 对物业费支付方式 有无异议

无R

有□    事实与理由：

7. 对逾期支付物业费 违约金标准有无异议

无R

有□    事实与理由：

8. 对欠付物业费数额 及计算方式有无异议

无□

有R   事实与理由： 未交纳物业费是因为原告提供的物业服务严重不达  标：1. 小区内有业主养大型宠物犬不拴绳，多次反映，物业公司均未管理； 2. 计入公摊的大堂被不当占用；3. 垃圾清理不及时；4. 催收物业费的方式  过于粗暴。

9. 对应付违约金数额 及计算方式有无异议

无□

有R   事实与理由： 不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促 进物业公司改进服务，是在行使抗辩权，不是违约，所以不应支付违约金。